Sphinx
Belangrijk:
Deze website gaat over het gebouw dat bekend staat als de Sphinx, niet over de werking van de cinema of het café. Wie op zoek is naar een film die momenteel speelt, kan daarvoor terecht op sphinx-cinema.be.
Analyse en haalbaarheidsstudie
Op 10 februari 2023 leverden de architectenbureaus MEET en OYO het eindrapport af van de analyse en haalbaarheidsstudie die van start ging op 17 juni 2022. Tijdens deze eerste fase van het Sphinxproject werd een beroep gedaan op de volgende experten:
- Meet Het als landmeter,
- Marjaen voor het bouwhistorisch onderzoek,
- Cenergie voor alles wat met energie en duurzaamheid te maken heeft,
- BAS voor de stabiliteit,
- Daidalos Peutz voor de akoestiek,
- ABO voor het asbestonderzoek,
- JensenHughes voor advies over brandveiligheid en
- Theateradvies voor advies wat betreft de inrichting van de zalen.
Dit waren de uitgangspunten van de analyse en haalbaarheidsfase:
- We willen een bioscoop met 5 zalen behouden, maar een grondige renovatie is noodzakelijk, bijvoorbeeld om problemen met de akoestiek op te lossen.
- Het café kan, indien gewenst, behouden worden in zijn huidige vorm.
- De dakverdieping moet waterdicht gemaakt worden en een passende bestemming krijgen.
- Zoveel mogelijk zalen moeten rolstoeltoegankelijk gemaakt worden.
- De technieken moeten vernieuwd worden en zo duurzaam mogelijk gemaakt: verwarming, ventilatie, opvang en hergebruik hemelwater...
- We willen een aantal gekende problemen aanpakken: de elektriciteit moet volledig vervangen worden, asbest moet verwijderd worden...
- De gevels moeten gereinigd en gerestaureerd worden; waardevol erfgoed moet bewaard blijven.
Op basis van de analyse en haalbaarheidsfase werden de volgende conclusies getrokken:
- Er is een grondige ingreep nodig in de inkompartij:
- Er komt een nieuwe trap waardoor de verticale circulatie leesbaarder, aangenamer en veiliger wordt dan momenteel het geval is.
- Er komen twee liften om elk niveau van het gebouw rolstoeltoegankelijk te maken, wat nu niet het geval is.
- Er is een grondige renovatie nodig van zalen 1, 2 en 3:
- De akoestische problemen kunnen enkel opgelost worden met een box-in-a-box systeem.
- Zaal 1: de helling van de vloer moet aangepast worden en dan is ook een verandering van de kijkrichting aangewezen.
- Zaal 3: er komt een grondige make-over van de foyer met meer interactie tussen binnen- en buitenruimte, optioneel ook tussen café en lobby.
- Zaal 4 en 5 moeten verhuizen naar het dak:
- Er komen twee spiksplinternieuwe zalen (van 50 à 70 plaatsen) aan de kant van de Jan Van Stopenberghestraat.
- Er komt een nieuwe invulling van de ruimtes aan de Korenmarktzijde:
- De verdiepingen die vrijkomen (waar zich nu zaal 4 en 5 bevinden) worden multifunctionele ruimtes, waarvan één voorzien wordt van een goed uitgeruste keuken.
- De kantoorruimtes op die verdiepen verhuizen naar het momenteel niet gebruikte appartement onder het dak van de Sint-Michielshelling 4.
- Speciale aandacht gaat naar het bewaren van waardevol erfgoed:
- De gevels aan de Korenmarktzijde en een deel van de gevel aan de Jan Van Stopenberghestraat worden gerestaureerd.
- De mozaïekvloer, een trap naar zaal 3 en een marmeren trap (die nu deel is van de evacuatieweg van zaal 1) dateren van 1912. We willen die bewaren en volledig tot hun recht laten komen in het nieuwe ontwerp.
- Technische ingrepen:
- De bestaande technieken worden zo goed als volledig vervangen: elektriciteit, verwarming, ventilatie...
- We zorgen voor opvang en hergebruik van regenwater.
- We nemen alle asbestgerelateerde risico's weg.
Dit alles wordt in detail uitgelegd in het eindrapport dat bestaat uit vijf delen:
Na de analyse en haalbaarheidsfase volgt de ontwerpfase. Die zal ten vroegste beginnen na het bouwverlof van 2023.
Haalbaarheidsstudie
- Inleiding
- Analyse
- Ambitievorming
- Ontwerpend onderzoek
- Conclusie