Fase 2 is de ontwerpfase. In deze fase wordt op basis van de resultaten van de analyse en haalbaarheidsstudie (die op 24 maart 2023 opgeleverd werd) een architecturaal ontwerp gemaakt met het oog op het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
Helaas moest deze fase, die normaal gezien in april 2023 van start zou gaan, uitgesteld worden omdat de huurders van de gebouwen (de huidige uitbaters van Sphinx Cinema & Café) zich niet kunnen vinden in de plannen om het gebouw klimaatneutraler en toegankelijker maken.
De eigenaars van de gebouwen waren heel geduldig, maar besloten halfweg 2024 uiteindelijk toch aan fase 2 te beginnen, omdat ze een renovatie echt broodnodig vinden.